Riesa: wohn-und Geschäftshaus in Riesa

Mehrfamilienhaus

ja

4% inkl. MwSt

794,88 m²

Wanne, Fenster

ja

voll unterkellert

Bus, Einkaufscenter, Wohnanlage

1994

normal

1889

19.416 €

Beton, Fliesen, Laminat

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 15.04.2024 bis 14.04.2034

H

444 kWh/(m²*a)

2024

H

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Riesa und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine neue, moderne Heizungsanlage wurde erst 2024 installiert.

Das Objekt ist vollständig vermietet – mit einer Ausnahme: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der sich früher eine Bäckerei befand, wartet auf eine neue Nutzung. Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Leben in die Räumlichkeiten zurückzubringen – sei es durch eine Neuvermietung oder die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts.

Zusätzlich gehört ein praktisches Nebengebäude zum Anwesen, das weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit weitere Flächen für Lager oder sonstige Zwecke.

Ausstattung:

Voll vermietet (bis auf die Gewerbeeinheit)

Erdgeschoss: Ehemalige Bäckerei mit großem Potenzial

Obergeschosse: Wohnräume in gutem Zustand

Vollunterkellerung für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Nebengebäude für Lager oder anderweitige Nutzung

Neue Heizungsanlage (Baujahr 2024)

Zentrale Lage in Riesa mit guter Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Riesa. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Dresden oder Leipzig und ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Ihr eigenes Gewerbe – dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet vielseitige Möglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden oder profitieren Sie als Vermieter von einer attraktiven Rendite.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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